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工程质量纠纷如何处理违约责任

  相信很多网友都是建筑工程相关行业的从事者,并且有不少网友经历或者参与过工程质量纠纷,一般来说,大家都希望没有纠纷,但是有时候身不由己,有的网友想知道工程质量纠纷怎么处理。

  根据《合同法》第二百八十一条的规定,“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。”依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定,“因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定,承包人拒绝修理、返工或者改建,发包人请求减少支付工程价款的,应予支持。

  据此,承包人应当承担的质量缺陷责任是

  1、修理或者返工、改建,并承担相关费用;因此建造成逾期交付的,承担违约金或者因此给发包人造成的损失。

  2、承包人拒绝修理或返工、改建的,发包人可以减少支付工程价款。减少工程款的数额,应相当于因整改需要支出的费用、因整改逾期竣工承包人应当支付的违约金或者因此给发包人造成的损失。

  3、整改以后仍不合格或者质量缺陷属于不可修复的,不支付工程价款;已经支付的,按照不当得利返还。

  工程质量纠纷怎么处理

  承包人与发包人订立工程承包合同,合同有效的,承包工程出现质量缺陷,应当按照合同约定的质量违约责任条款承担相应的违约责任。

  合同无效的:

  经竣工验收不合格,修复后的建设工程经竣工验收合格,仍参照合同约定支付工程款,但承包人应承担修复费用;同时,发包人对工程质量问题有过错的,也应承担相应的民事责任。

  经竣工验收不合格,修复后仍验收不合格的,承包人无权请求支付工程价款;同时,发包人对工程质量问题有过错的,也应承担相应的民事责任。

  合同有效,合同未约定相应的质量违约责任的:仍应承担法律规定的质量违约责任。

  可以看到,出现了工程质量纠纷的话,我们处理的方法方式还是很多的,网友们对于工程质量纠纷怎么处理想必也有了心中的答案,在今后碰到工程质量纠纷后,可以有相应的方法来应对,如果有其他疑问,欢迎律师咨询。

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